감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 &quot;유성CC&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 제6층 제602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서 아파트단지 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지가 서측으로 소로, 북동측으로 중로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕명동 524 :도시지역, 제3종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역 (2012-06-29)(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29) (덕송초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한밭대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례