감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 산직동 소재 &apos;산직동 경로당&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위 일원은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 형성되어 있는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 · 기호(1) : 부정형 평지로서, 현황 &apos;주거용 건부지&apos;로 이용 중임. · 기호(2) : 부정형 평지로서, 현황 &apos;묵전&apos; 및 &apos;일부 도로&apos;로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 · 기호(1) : 본건 동측으로 폭 약 4m의 비포장 도로의 기호(2) 토지를 이용하여 접근 가능함. · 기호(2) : 본건 남측으로 폭 약 4m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 · 기호(1) : 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. · 기호(2) : 「토지이용계획확인서」상 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물이 소재하나 감정목적 및 취지 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였고, 제시외건물은 개략적인 실측 후 사정 평가하였으며, 제시외 건물 소재로 인하여 해당 토지가 소유권행사를 제한받게 되는 경우 토지의 적정가액을 별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 상에 표기하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶ 기호(3) : 멸실임. 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 · 기호(3) : 멸실임. · 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 본건의 부합물 또는 종물로 보이는 제시외건물이 소재하여 개략적으로 실측 후 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(감가수정 관찰감가 적용)으로 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임. 인근매각물건사례