감정평가요항 / 특이사항
감정평가요항표 요약
1. 토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 '창소1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하
며, 주위는 국도변으로 소규모점포 및 일반음식점, 주유소 등이 형성되어 있고, 후면 단독주
택과 경지정리 전, 답 등 농경지로 혼재되어 있는 국도주변 상가 및 근교 농촌지대로서, 제
반 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 '창소1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 국도변으로 소규모점포 및 일반음식점, 주유소 등이 형성되어 있고, 후면 단독주 택과 경지정리 전, 답 등 농경지로 혼재되어 있는 국도주변 상가 및 근교 농촌지대로서, 제 반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황
대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 서측으로 21번 국도(충서로)변 및 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난시됨.
4) 교통상황
대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 서측으로 21번 국도(충서로)변 및 시내버스승강장이
위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난시됨.
5) 형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 평지로서, '상업용 건부지' 로 이용중임.
일련번호(2): 부정형 평지로서, 현황 '도로등(일시적인 이용상황: 주차장부지)' 으로 이용중
임.
6) 형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 평지로서, '상업용 건부지' 로 이용중임. 일련번호(2): 부정형 평지로서, 현황 '도로등(일시적인 이용상황: 주차장부지)' 으로 이용중 임.
7) 인접 도로상태
일련번호(1,2): 공히 서측으로 왕복 6차선(폭 25m~30m) 아스콘 포장도로에 접함.
8) 인접 도로상태
일련번호(1,2): 공히 서측으로 왕복 6차선(폭 25m~30m) 아스콘 포장도로에 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구
역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
10) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
11) 제시목록 외의 물건
후면 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견', '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
12) 제시목록 외의 물건
별첨 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견', '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
13) 공부와의 차이
없 음.
14) 공부와의 차이
없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 별첨 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견', '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 후면 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견', '지적 및 건물개황도', '사진용지'
참조.
2. 건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
일련번호(4): 조립식조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(사무실)건물로서
외벽: 판넬잇기 및 강화유리잇기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임마감 등.
창호: 하이샷시창호임.
2) 건물의 구조
일련번호(4): 조립식조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(사무실)건물로서 - 현황 '멸실'
3) 이용상태
일련번호(4): '제2종근린생활시설(사무실 - 현황 '공실' 상태)' 임.
4) 이용상태
일련번호(4): 현황 '멸실' 상태임.
5) 설비내역
일련번호(4): 기본적인 위생 및 급.배수설비, CCTV설비, 전기설비 등 구비되어 있음.
6) 설비내역
-
7) 부합물 및 종물
후면 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견', '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
8) 부합물 및 종물
별첨 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견', '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
9) 공부와의 차이
'토지.건물 감정평가명세표' 비고란 참조.
10) 공부와의 차이
'토지.건물 감정평가명세표' 비고란 참조.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 후면 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견', '지적 및 건물개황도', '사진용지'
참조.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 별첨 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견', '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
인근매각물건사례