감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 &apos;덕산고등학교&apos; 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제604호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로 &apos;공동주택(아파트)&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금198,000,000원’, 임차권자 ‘신영철’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례