감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 &apos;덕산고등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 각급학교, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 공동주택(아파트) 중 제7층 제701호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 가장형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 목리 1271 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등기되어 있으므로 경매진행시 참고바람. 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례