감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 소재 "팔봉중교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,6: 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호2: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 수목이 식재된 전으로 이용중임. 기호3,7(일단지): 부정형의 완경사지로서, 동물관련시설부지로 이용중임. 기호4: 대체로 세장형의 완경사지로서, 수목이 식재된 전으로 이용중임. 기호8: 대체로 삼각형의 완경사지로서, 수목이 식재된 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2,4: 남측으로 폭 약4미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호3,7(일단지): 서측으로 인접필지에 개설된 비포장도로를 통하여 출입함. 기호8: 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4,6-8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든축종불가)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호7: 별지 "지적및건물개황도" 와 같이 제시외건물(㉠)이 소재함. 기호2-4,7,8: 별지 "사진" 과 같이 제시외수목(㉡-㉤이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호1,6: 귀 제시목록상 지목은 전이나, 현황 도로로 이용중임. 기호3,7: 귀 제시목록상 지목은 답이나, 현황 동물관련시설부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 멤브레인, 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 멤브레인 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 멤브레인 마감 등 창호: PVC창호 마감 등임. 2) 이용상태 승마장, 대기실, 창고 및 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 보통의 위생설비 및 화재경보설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "일반건축물대장" 상 위반건축물로 등재되어 있으며, 3필 일단의 건물이나, 1009-4번지는 타인소유 토지임. 인근매각물건사례