감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용강리 소재 용강마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원지대 후면의 순수산림지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(2) 부근까지 소형 차량의 접근 가능하나, 그 외의 토지는 차량 등 접근 불가능하며, 주변 접근도로의 배치 및 구조 등 일반적인 도로 및 교통상황은 다소 열세함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4)는 부정형.급경사로서 대부분 순수 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지이나, 기호(2)의 북동측으로 소폭의 구거를 넘어 폭 약 3m내외의 콘크리트포장된 농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> *기호(2,4):자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법> *기호(3):자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(2)의 일부 지상에 후첨, 사진과 같이 제시외분묘(연고묘) 2기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지와의 지적 경계가 불명확한 바, 정확한 경계확인은 전문적인 측량이 필요하며, 또한 수풀이 무성하여 접근이 곤란한 광평수의 임야로서 현장조사시 육안등으로 식별되지 아니한 분묘가 추가로 소재할 수도 있으니 유의하시기 바람. 인근매각물건사례