감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 대요리 소재 &apos;대요2리마을회관&apos; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 &quot;전, 도로 등&quot;으로 이용중임. 기호(2): 대체로 세장형의 평지로서, 현황 &quot;답 등&quot;으로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;전 등&quot;으로 이용중임&quot; 기호(4): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;자연림 등&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2): 본건 북동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 본건 남서측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(4): 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/ 사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/ 사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외 비닐하우스, 제시외 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;전, 도로 등&quot;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례