감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 동부동 소재 &quot;동부초등학교&quot; 북측 근거리 및 인근에 소재하며, 주위는 임야, 수목원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1,3)은 본건까지 차량접근 가능하고, 기호(2,4,5,6)은 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 임도를 통하여 본건까지 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서, 소나무 등 자연림으로 이용중이고, 기호(3)은 일부 자연림, 일부는 소유자가 식재한 향나무, 소나무, 목서나무 등이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1,3)은 세로가에 접하고, 기호(2,4~6)은 세로불에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산 지관리법> 기호(2) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산 지관리법> 기호(3) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산 지관리법> 기호(4) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사 문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지 관리법> 기호(5) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익 용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 기호(6) : 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대 보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지 (2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인 은 필요시 정밀 측량을 요합니다. 인근매각물건사례