감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 &apos;남양산역&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 부산 지하철2호선 &quot;남양산역&quot;이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.08.21.) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 상업용(상호 &apos;휴타이마사지&apos;)으로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무·상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약 20m 도로, 동측으로 노폭 약 8m 보행자전용도로, 남서측으로 노폭 약 10m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 범어리 2715-5 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례