감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 &quot;선우시장 &quot;북서측 인근에 위치하며 인근지역은 단독주택 다가구주택 등이 혼재한 지역입니다 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반 교통사정은 보통입니다 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대내 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약6미터 서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접하여 있습니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 제2종일반주거지역(2025-12-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> (2): 제2종일반주거지역(2025-12-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다 7) 공부와의 차이 기호1토지의 지목이 전이나 현황 주거나지임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상입니다. 2.기타사항 없습니다 인근매각물건사례