감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 화정동 양지초등학교 북동측 인근에 소재하며 주변은 광대로변 상가지대이 며, 서측은 주로 주거지대 동측 도로 건너편은 일산해수욕장 및 배후 식당가로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층건내 19층으로 외벽 : 석재, 판넬 등 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등이며 내부 상세는 미상임. 4) 이용상태 오피스텔. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스, 로비폰 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 세장형지로 오피스텔, 근린생활시설의 복합용도건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 25미터 정도, 북측으로 폭 4미터정도인 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 집합건축물대장 전유부 &apos;층별&apos;란에 층수가 아닌 &apos;TYPE6&apos;이 기재되어 있으며 오기로 보이므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례