감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 동패동 소재 &quot;심학고등학교&quot; 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 아파트단지를 배후지로 하는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 현황 &quot;상업나지&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2014-12-12), 근린상업지역(2022-05-27), 도시지역(파주운정3지구), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구) <택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례