감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &quot;운정4동 행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 중 1층 101호로서 (사용승인일 : 2019.05.03.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~2 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립 주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시외건물 ㉠이 소재하며, 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례