감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6~8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 안양동 1088-24 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 대기관리권 역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계 약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. - 안양동 1088-55 : 제1종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시 권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. - 안양동 1088-107 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례