감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 고천동 소재 &apos;우성고등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 학교, 공공기관, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경스라브지붕 22층 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2000.06.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고천초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법 >, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소 음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천배수구역) <하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역,토지 거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지 거래허가)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례