감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 구좌읍 종달리 소재 &quot;종달초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물1)으로서, 인근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 창고용지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3 ~ 4 미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 건물 기호(2) 1층에 제시외건물(종물및부합물) ㄱ ~ ㄷ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지 및 건물을 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 임야이나, 현황 전 및 일부 창고용지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2) 블럭조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 1997.09.06) 외벽 : 몰탈 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 해당사항 없음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물배치도/건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 건물 기호(2)는 수차례 현장조사 결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등은 일반건축물대장, 실측, 목측 및 인근 유사한 건물을 기준으로 기재하였으니, 업무 진행시 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등을 재확인하시기 바람. (후첨 건물감정평가요항표, 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조) 인근매각물건사례