감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 &quot;천안불무초등학교&quot; 북동측 인근에 소재하며 주위는 상업시설,아파트,공원등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층 지상15층 (사용승인일:2018.8.29)건물의 제4층 제444호 및 제5층 제548호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등 4) 이용상태 기호(1,2) 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비,가스설비, 승강기설비등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로 서측으로 중로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산탕정지구) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례