감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 소재 &quot;오색당리 마을회관&quot; 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 아파트, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공슬라브지붕 8층 건물 내 제4층 제413호로서, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호 : 샷시창호 구조 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 폭 약 8m의 도로를 통해 폭 약 20m 도로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소하천(2023-08-01)(하천46)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-03)(모전천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-05-03)(모전천)<소하천정비법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례