감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 &quot;노태 근린공원&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 101동 19층 건내 10층 1004호로서 (사용승인: 2009.04.24) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대 (방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실3, 드레스룸, 현관/전실, 발코니 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지의 북측과 서측으로 4~6차선, 동측으로 2~3차선, 남측으로 2차선의 포장도로가 소재하며 아파트단지의 차량출입구는 동측과 서측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석지구), 중로1류(폭 20m ~25m)(2016-10-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해여림유치원 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례