감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 &apos;용암초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택, 초.중학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 11층 1101호로서, (사용승인일: 1999.10.09) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 &apos;아파트(건축물현황도상 방5,거실,주방,식당,욕실2,드레스룸,발코니 등)&apos;로 이용중임. * 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 탐문조사 및 건축물현황도 등에 의 거 기재하였는 바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 &apos;공동주택(아파트) 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 남측으로는 지목 공원을 사이에 두고 왕복 8차선, 동측으로는 왕복 4~5차 선, 북측으로는 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용3지구), 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(천안용암초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 인근매각물건사례