감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 &apos;나사렛대학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위에 는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물로서, (사용승인일: 1999.05.04.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대(방3, 거실겸주방, 욕실, 현관, 발코니3 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, &apos;아파트 부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복 4차선 간선도로, 북측 및 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도 로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉초등학교(상대정화구역))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(천안월봉초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &apos;감정평가액 산출근거 5. 그 밖의 사항 참조&apos; 인근매각물건사례