감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 &apos;성읍2리사무소&apos; 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)이며 부근은 전, 임야, 일부 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~3) : 각 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 지적도상 맹지임. 일련번호 2,3) : 남측으로 하천에 개설된 폭 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 지목이 &apos;전&apos;으로서 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례