감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 황간면 남성리 소재 &quot;남성리 마을회관&quot; 남서측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재함. 2) 교통상황 본건 동측 인근 왕복 2차선의 황간동로가 소재하여 영동군 중심부 및 인접시군으로의 연계가 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 경부고속도로 &quot;황간IC&quot;가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 &quot;일련번호(1, 2) : 공히 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호(3, 4) : 공히 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.&quot; 4) 인접 도로상태 &quot;일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접하여 진출입이 가능함. 일련번호(2) : 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황 남동측으로 소폭의 비포장 농로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호(3) : 남동측으로 접한 소폭의 비포장 농로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 3) 토지를 통하여 진출입이 가능함.&quot; 5) 토지이용계획 및 제한상태 &quot;일련번호(1) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.&quot; &quot;일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 그 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.&quot; 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 인근매각물건사례