감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 ""계촌3교"" 남동측 인근(일련번호1,3) 및 북동측 인근(일련번호2)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 평지로서 주거나지로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 펑지로서 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 전(임야화된 휴경지) 및 일부 제시외건물 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이며, 일련번호(2): 현황 본건 남서측으로 폭 2~3m내외의 도로와 접하며, 일련번호(3): 현황 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 일련번호(1) 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 파이프조 구조물이 있으나 구조,규모,용도 및 철거의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(3) 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물(조적조 시멘트기와지붕 단층 주택 1동, 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고 1동, 목조 슬레이트지붕 단층 정자 1동)이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호(2): 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 판단되며, 일련번호(3): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 제시외건물 건부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례