감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 법성면 화천리 소재 &quot;대덕사거리버스정류장&quot; 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 국도주변산림지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 덕남동 소재 &quot;덕남제&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 순수산림지대임. 3) 교통상황 본건 남동측 인근에 &apos;덕남길&apos;이 통과하고 있으나, 진출입이 곤란한 해발고도 약 200M 내외의 고지에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편시됨. 4) 교통상황 간선도로인 용덕로에 접하여 일반적인 교통상황은 무난함. 5) 형태 및 이용상태 급경사지대내 금경사지 부정형의 현황 &apos;자연림&apos;임. 6) 형태 및 이용상태 급경사지대내 경사지 부정형의 현황 &apos;자연림&apos;임. 7) 인접 도로상태 맹지임. 8) 인접 도로상태 본건 남동측으로 간선도로인 &apos;용덕로((국도22호선)&apos;에 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2018-11-29)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-25)(양, 사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 11) 제시목록 외의 물건 본건 임지상에는 자생하는 잡목이 소재하고 있음. 12) 제시목록 외의 물건 본건 임지상에는 자생하는 잡목이 소재하고 있음. 13) 공부와의 차이 -- 14) 공부와의 차이 -- 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례