감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 &apos;한국농어촌공사 장성지사&apos; 동측 인근에 위치하는 &apos;대흥 엘리젠아파트&apos; 제101동 제1103호(전유면적: 84.9782㎡)로서, 주위는 아파트, 주거나지 및 농경지, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제16층 건 중 제11층 일부 (제101동 제1103호)로서, 2020년 12월 17일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1(가) : 남향의 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영천리 1664 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭, 오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 &apos;김병주&apos; 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례