감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 &apos;광주역&apos; 남서측 인근에 위치하는 광주역한국아델리움 제15층 제1518호로서 주위는 업무시설 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 광주역주변 상업지대로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 15층 1518호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌쌓기, 화강석재붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 : 없음. 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례