감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 '신도일반산업단지' 내에 위치하며, 부근 은 중소규모 공장, 공업나지 등으로 형성된 성숙중인 공업지대를 이룸. 2) 교통상황 본건은 국도(55번) 인근에 입지하여 접근성 비교적 양호하고, 단지내 도로망 정비되어 일반적인 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 공업용으로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄함. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복3차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 철구조물 등이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일: 2021.8.2)으로 벽체: 판넬마감 박닥: 에폭시마감 등 창호: 새시창임. 기호2-2) 일반철골구조 슬래브지붕 2층(사용승인일: 2021.8.2)으로 벽체: 알미늄복합판마감 박닥: 타일마감 등 창호: 새시창임. 2) 이용상태 기호2-1) 공장 기호2-2) 1,2층 사무실임. 3) 설비내역 기호2-1) 화재탐지설비 등이 시설되어 있음. 기호2-2) 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물 1동이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호2-2) 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 실제는 슬래브지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건물은 폐문부재로 외부 관찰에 의해 조사하였음. 인근매각물건사례