감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 신안동 소재 신안사거리 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업업무지대임. 2) 교통상황 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 10층 1016호(남동향,복도식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅, 석재붙임 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 오피스텔부지임. 7) 인접 도로상태등 집합건물 북동측으로 광대로에, 남동측으로 중로에, 남서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례