감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 광주역 남서측에 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박업소, 자동차관련업체, 오피스텔 등으로 형성된 광주역 주변 상가 및 업무지대임 2) 교통상황 시내버스승강장이 소재하는 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 15층 1504호로서 외벽: 화강석판재 붙임, 적벽돌 치장쌓기, 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 오피스텔 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복3차선, 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류/소로2류/중로2류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역. 전통상업보존구역(유통산업발전법). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례