감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 &quot;대구동천초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 세장형 토지로서, &apos;상업용건부지&apos;로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남동측 일부로 폭 약 2~3미터 내외의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 본건 지상에 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 타인소유로 탐문조사되는 LPG저장탱크, 이동가능한 냉동창고 등이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층건으로서, -외벽: 외장타일마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감, 벽지마감, 내부 인테리어마감 등, -바닥: 인조석물갈기 및 실내바닥재마감 등, -창호: 강화유리 및 샷시창호 등임. 2) 이용상태 (가)지하: 헬스클럽 1~2층: 음식점 3층: 사무실, 학원 등 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재 및 경보설비, 일부 천정형에어컨 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례