감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 ‘대구북부소방서’ 남동측 인근에 위치하는 『대구역유림노르웨이숲 제103동 제25층 제2505호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 남동측 인근에 &apos;대구역(경부선, 대구1호선, 대경선)&apos;이 소재하며, 동측 인근에 왕복 6~7차선의 &apos;중앙대로&apos;, 남측 인근에 왕복 6~7차선의 &apos;태평로&apos;, 북측 인근에 &apos;칠성남로&apos;가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하는 등 제반 교통 사항은 대체로 편리합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 중 제25층 제2505호 단위세대로, - 사용승인일 : 2017.11.29, - 외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인트 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 가로장방형의 토지로서 인접필지와 등고이며 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 남서측, 서측 및 동측으로 폭 약 10미터, 북동측으로 폭 약 15미터의 내외의 포장 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2)기 타: --- 인근매각물건사례