감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 &quot;대구예아람학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지이며, &quot;상업기타&quot; 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복 4~5차선, 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-12-18) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-04-08)(강림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(옥빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예아람학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구예아람학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 타일 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 마감 등, 바 닥 : 에폭시, 장판지, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 일부주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, 사진 용지&quot;와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 공부상 용도는 &quot;근린생활시설&quot;이나 2층 일부는 실제 &quot;주택&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -. 인근매각물건사례