감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 &quot;송현공원&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 대구도시철도 1호선(송현역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층건 중 제지하층 제B102호 단위 세대로서, 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세 부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선 지구(주거환경개선지구에 관한 사항은 건축과 문의요망)<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음. 인근매각물건사례