감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 '개진지방산업단지' 내에 위치하며, 부근일대는 중,소규모의 공장이 밀집되어 있는 산업단지임. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 및 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 2) 도로상태 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 3) 공벙상 제한상태 일련번호 1),2) 도시지역, 일반공업지역(2018-07-26), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3류2호 (집))(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(250m 제한지역), 지방산업단지(개진산업단지), 산업시설구역 3) 건물의 구조 및 현상 1) 구조 및 현상 가) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 주기둥 : H-Beam 580×300mm외, ○ 공장부분 - 벽체 : 샌드위치판넬잇기 마감 등 - 바닥 : 칼라하드너 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등 ○ 사무실부분 - 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 마감 등 - 바닥 : 화강석물갈기 및 타일 마감 등 - 창호 : 페어글래스 및 샷시 창호 등 나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 페어글래스 및 샷시 창호 등 2) 이용상황 가) 공장 및 사무실 나) 1층: 기숙사 및 식당 2층: 기숙사 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 및 나) 기숙사부분 전기심야보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 자동차부품제조에 필요한 고무사출기 등으로, 현상 및 관리상태는 노후화된 상태임. 5) 공작물의 현상 ─ 6) 기타참고사항 1) 공부와의 차이 없음. 2) 부합물 및 종물관계 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 인근매각물건사례