감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 &quot;남외초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 &quot;삼환나우빌아파트2단지&quot; 105동 9층 902호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 체육시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 9층 902호로서 외벽 : 치장석붙임 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 아파트 및 업무시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남외운동장지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례