감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광초등학교" 북동층 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "삼산체육관역" 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건내 제17층 제1701호로서, (사용승인일: 1998-06-18) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례