감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 '좌항초등학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1~2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황도로(기호1)에 접합니다. 기호(2) : 현황 도로 등으로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~2) : 계획관리지역,자연취락지구,성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당없습니다. 7) 공부와의 차이 해당없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2016.07.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비를 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건의 부합물로 판단되는 제시외건물(㉠㉡)이 소재(후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""참조)하는 바, 위 제시외건물은 이용상의 효용, 경제적 가치, 감정평가 목적 등을 고려하여 별도로 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례