감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "덕정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은 대단위 아파트 단지, 상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보 통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상17층 중 13층 1301호로서, (사용승인일 : 2005.06.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지, 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호(1) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전, 화재탐지설비 등) 등이 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접도로 및 인접토지와 등고 대체로 평탄한 세장형 평지로서, 아파 트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북측 및 서측으로 대로3류(폭 25m-30m), 동측 및 남측으로 보행자전 용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(공동주택),지구단위계획구역(장유지구),대로 3류(폭 25m-30m)(접합),보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례