감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 &quot;용인경전철 동백역&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 경전절역이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 지하1층 비131호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감. 4) 이용상태 일반음식점(현황 사무소)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약40미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례