감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 &quot;원동초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 분포하는 주거지대로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건내 15층 1502호로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독, 다가구,아파트,연립,다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~ 2028.11.19.) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례