감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 삼산동 "울산시외버스터미널" 남측 인근에 위치한 한영오피스텔빌 2층 201 호이며, 주위는 주상용, 근린생활시설, 다가구주택, 오피스텔 및 근린공원 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철골조 슬래브지붕 지상6층 건물 중 2층 201호(사용승인일 : 2002.03.30.)로서, 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 오피스텔로서 주거용으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔)등의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례