감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "화성융건릉" 서측 도로 월편 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 주유소, 물류센터, 근린생활시설, 후면 주택지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 맹지 상태이나 북동측 인근에 '효행로'가 지나가고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 전(묵전)으로 이용중이며 동,서,남측의 인접 토지보다 다소 저지 상태임. 4) 인접 도로상태 공부 및 현황 '맹지' 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역 (2-3구역), 역사문화환경보존지역(2-4구역), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례