감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 &apos;율목초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 남서측 인근으로 &apos;영통로&apos;, 동측 인근으로 &apos;서천서로&apos;가 통과하고, 인근에 버스정류 장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2007. 07. 26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 2층 207-1호, 207호, 204호 및 203-1호로서, 외벽 : 범랑판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 유리창호임. 4) 이용상태 기호1~4 : 공부상 용도 제1종근린생활시설로서 인접 구분건물과 일체로 산후조리원 (상호 : 마벨르산후조리원)으로 이용중임. 5) 설비내역 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 설비, 지상 및 지하주차장 시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지의 상업용 건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 4차선 포장도로 (영통로50번길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-09-05)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가 대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례