감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동에 소재하고, ""지하철 아시아드경기장역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호이며(사용승인일 : 2001.7.11.), 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 ""다세대주택""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형에 유사한 토지이며, 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2023.8.25., 임차보증금 85,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람). 인근매각물건사례