감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천첨단초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 테크노 파크역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상35층 건물 중 글로벌캠퍼스푸르지오 제101동 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2013.10.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '공동주택, 업무시설, 판매시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m)( 접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별 법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례