감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위로 대단지의 아파트, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 및 동측 근거리에 경의중앙선 야당역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, (철근)콘크리트경사지붕 지상16층 건물 내 제12층 제1204호로서, (사용승인일: 2011.11.09) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 아파트(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 포장도로가 개통되어 있으며 북측 및 동측으로 아스팔트 포장도로(중로한면)와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-02-25), 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244)), 상대보호구역(와석초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245), 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245), 절대보호구역(2015-02-25), 절대보호구역(2020.3.4), 절대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례