감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 "국수역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답, 전원주택 및 농촌주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호 2 토지까지 차량접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(국수역)이 있으나 거리 및 운행 빈도 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 허가지임. 기호 2 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 허가지임. 기호 3 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 허가지임. 기호 4 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2, 3 토지 : 3필지 일단으로 개발허가 득한 상태로 기호 1 토지가 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 4 토지 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3, 4 토지 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m (모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1, 기호 3 토지 상에 콘크리트 구조물(후첨 "사진참조")이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례