감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 여주시 대신면 후포리 소재 "여주시 주거복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수농경지대로서, 전, 소수의 목장용지, 임야 및 농가주택 등이 혼재되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간 격으로 살펴 본 제반교통편의는 다소 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지이며, 현 "묵전" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 본건 남서측으로 로폭 약 4미터 도로부지와 접하나, 현황은 본건 토지상에 개설된 로폭 약 2미터 포장도로와 접함.(후첨 "지적개황도" 참조) 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수 질보전특별대책지역(2018-01-18)(1권역){환경정책기본법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 전이나 현 "묵전" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례